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龚爱爱背后的神木购房团似乎渐渐浮出了水面
* 来源 :http://www.sjzgzn.cn * 发表时间 : 2020-06-15 14:43

但对于商业地产项目销售的“回扣”问题,记者在此前的采访中也曾有过接触。记者曾以购房者身份咨询过位于北京通州区一商业广场的整售业务,该销售中心的工作人员表示,如果记者可以向他们介绍客户,可以获得300万元的奖金。

随着上述事件的持续发酵,事件还开始由三里屯so-ho扩展到建外soho。近日有微博爆料称,潘石屹“亲自提拔”的建外soho业委会主任张红旌也拥有近10套豪房。按当前的市场价格估算,保守价格有4000万~6000万元。对于潘石屹与张红旌的关系,则在网上被人质疑为“soho中国和建外soho东区业主委员会有千丝万缕的关联,soho中国老板和张红旌是密不可分的利益联盟”。不过该说法未经潘石屹确认。

2012年9月,北京市朝阳法院受理一起因漏水引发的财产损害赔偿案件,涉案被告之一正是近日被媒体报道有4个身份证的神木“房姐”,另一被告则是其“合伙人”高引娥。

“商业项目特别是整售的话,体量都比较大,销售渠道不是很广,需要通过很多分销或者是大型的商业销售中介来帮忙完成。”一位房地产咨询机构的人士向记者坦言,这样的“提成”在业内并不少见。

位于朝阳区工体路8号的16间房屋,目前由北京伊贝莎风尚主题娱乐有限公司承租并经营ktv,由于该公司在开业前发现房屋出现漏水,导致开业延期等问题,便一纸诉状将房东告上法庭。巧合的是,房东正是龚爱爱与高引娥。

在上述的事件背后,潘石屹和重量级客户的微妙关系也一次次被推上风口浪尖。“房姐”事件在网络上大面积爆发之后,潘石屹再也坐不住了,转发了soho中国官方微博的声明并公开澄清:“网上传言我们公司与龚爱爱串通洗钱,完全是无稽之谈。我们作为一家企业,只能相信政府公开的信息,我们没有能力知道她到底有几个身份证,哪些是假身份证。我很高兴看到网络净化能力,让一切黑暗都暴露在阳光下。”

“这件事情过后,对于商业地产项目出售肯定会有一些影响。”一位不愿具名的商业地产项目的负责人告诉记者。在其看来,“房姐”事件已经对整个行业产生了负面影响。

2月3日,记者再次探访了位于工体北路8号院,三里屯soho商场3号楼6层的伊贝莎风尚主题娱乐有限公司,目前该ktv正常营业。对于上述案件的进展情况,相关人员拒绝了记者进一步采访的要求。

对此,记者多方联系了so-ho中国内部相关人士,但几位人士的电话均处于无人接听状态,有接近soho中国的业内人士告诉记者,目前对于“房姐”一事,soho中国已全面实行了“封口”。

公开信息显示,在陕西、山西,潘石屹发掘了一大批客户。自soho中国成立以来,其大部分的投资客户都来源于河北、陕西、山西、内蒙古等接壤区域的能源商人和其他财富群体。在其一些项目中,山西和陕西的客户比例甚至高达80%。

记者在潘石屹的认证微博上发现,2011年11月潘石屹曾前往神木,并“在煤矿井下200多米呆了几个小时”。据《北方新报》2008年10月报道,soho 中国主要在北京开发高档商业地产,其推销的项目购买客户群主要集中在山西、内蒙古、陕西等能源较多的省市。“对于客户的信息,特别是大客户的基本信息,开发商还是有所了解的,但并不是知道得特别详细。”一位不愿具名的商业地产营销人士告诉记者,“在商言商,开发商只会关注供求关系双方,对于对方的钱是否来自合法渠道,开发商没有权力去追问客户。”

微博上有人爆料称,龚爱爱带了7个“煤老板”来买潘石屹的房子,在房子卖掉后,龚爱爱便把本来属于销售的提成全部都拿走了。

记者发现,除了上述回应外,潘石屹微博上再也没有任何涉及此事的信息。有接近soho 中国的业内人士告诉记者,目前soho中国已全面实行了“封口”。

1月31日,有网友发帖称,龚爱爱大部分物业来自soho 中国,潘石屹由此陷入“洗钱”质疑。对此,soho中国在微博上澄清,龚爱爱买房时持有的身份证,签约时经公安部身份信息系统验证有效。潘石屹则称,作为一家企业,“我们没有能力知道她到底有几个身份证”,只能相信政府公开的信息。

随着上述纠纷的曝光以及网上微博的进一步爆料,龚爱爱背后的“神木购房团”似乎渐渐浮出了水面。同时,在网络上流传的一份据称整理于soho全盘业主资料的名单显示。

但潘石屹的回复并未让所有的网民“买账”,一部分质疑的声音则围绕在:龚爱爱如此重量级的大客户,潘石屹怎可能一无所知?

据报道,三里屯soho开盘当天的成交额便达20亿元,销售额排在前20的几乎都是矿老板。上述业内人士向记者表示,此事爆发之后对于商业地产的销售会带来一定的影响,“其实房屋交易是很透明的一个环节,对于开发商而言,只要购房者的身份通过审核就可以购房,自然不会去关注过多的购房之外的问题,但这一事件也会影响开发商多一份考虑。”(尚希 王杰)

除了对于两人关系,另一个质疑的关键点围绕在龚爱爱是否收了潘石屹的“回扣”。

据新浪房产报道,三里屯soho的客户群体中,超过四成是曾购买过soho产品的老客户,三成以上是老客户推荐而来的新客户。

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